Ini Kelebihan Bekasi untuk Investasi Properti
Dalam beberapa tahun, harga tanah melonjak tiga kali lipat.
Rabu, 15 Oktober 2014, 13:50Siti Nuraisyah Dewi, Alfin Tofler
Bekasi sudah memiliki akses kereta api dan jalan tol.(ANTARA)
VIVAnews - Beberapa hari ke belakang Bekasi menjadi topik hangat yang mendominasi dunia media sosial. Bekasi menjadi bulan-bulanan karena cuacanya yang panas dan juga posisinya yang dianggap jauh dari Jakarta.
Padahal, menurut Senior Associate Director Investment Serviceskonsultan properti Cushman and Wakefield, Andi Loe, kepadaVIVAnews, Rabu, 15 Oktober 2014, Bekasi merupakan kawasan properti yang diperkirakan akan berkembang pesat.
"Area barat dan Serpong kan sudah melaju begitu tinggi, timur (Jakarta) itu tertinggal karena belum ada major developer yang membangun di sana," katanya.
Namun, dia mengatakan, saat ini Bekasi sudah berkembang, yang dimulai dengan masuknya PT Modernland Property Tbk dan PT Summarecon Agung Tbk beberapa tahun lalu.
Dia menuturkan, masing-masing developer besar ini paling tidak mengembangkan 150 hektare lahan. Ini membuat produk yang ditawarkan menjadi beragam.
Dia menjelaskan, jika dulu yang ditawarkan hanyalah segmen menengah ke bawah, kini harga rumah sudah mecapai Rp1 miliar. Padahal, beberapa tahun lalu harganya hanya Rp400 juta.
Berbeda yang terjadi di Depok, Jawa Barat. Kenaikan properti di wilayah ini lebih didasari permintaan dari sekitar kampus.
"Jadi, pelajar yang stay, keluarga yang ingin berdekatan dengan kampus membeli rumah di sana," katanya.
Dengan UI penggerak pasar, maka permintaan di Depok, menurutnya, tidak akan terlalu tinggi karena menggunakan anggaran terbatas. Lain halnya dengan Bekasi, yang permintaan propertinya sudah masuk ke area investasi.
Dia mengungkapkan, harga properti di Bekasi dalam beberapa tahun ini melonjak. Saat ini harga tanah di area Summarecon dan Jakarta Modern City sudah mencapai Rp8 juta untuk perumahan dan Rp10 juta untuk komersial.
"Padahal, sebelumnya hanya Rp3 jutaan. Kenaikanya hampir tiga kali lipat," katanya.
Dia menambahkan, masuknya dua pengembang properti besar ini, tanah di sekitar area tersebut juga terangkat nilainya meski tidak sebesar kenaikan di dalam kedua area tersebut.
Dia menjelaskan, pembeli memilih Bekasi karena infrastruktur yang sudah baik. Orang yang bekerja di Jakarta akan memilh rumah di Bekasi karena angkutan umum seperti kereta dan juga akses jalan tol sudah tersedia.
"Jadi kalaupun macet, sekarang orang lebih memilih naik kereta," katanya.
Padahal, menurut Senior Associate Director Investment Serviceskonsultan properti Cushman and Wakefield, Andi Loe, kepadaVIVAnews, Rabu, 15 Oktober 2014, Bekasi merupakan kawasan properti yang diperkirakan akan berkembang pesat.
"Area barat dan Serpong kan sudah melaju begitu tinggi, timur (Jakarta) itu tertinggal karena belum ada major developer yang membangun di sana," katanya.
Namun, dia mengatakan, saat ini Bekasi sudah berkembang, yang dimulai dengan masuknya PT Modernland Property Tbk dan PT Summarecon Agung Tbk beberapa tahun lalu.
Dia menuturkan, masing-masing developer besar ini paling tidak mengembangkan 150 hektare lahan. Ini membuat produk yang ditawarkan menjadi beragam.
Dia menjelaskan, jika dulu yang ditawarkan hanyalah segmen menengah ke bawah, kini harga rumah sudah mecapai Rp1 miliar. Padahal, beberapa tahun lalu harganya hanya Rp400 juta.
Berbeda yang terjadi di Depok, Jawa Barat. Kenaikan properti di wilayah ini lebih didasari permintaan dari sekitar kampus.
"Jadi, pelajar yang stay, keluarga yang ingin berdekatan dengan kampus membeli rumah di sana," katanya.
Dengan UI penggerak pasar, maka permintaan di Depok, menurutnya, tidak akan terlalu tinggi karena menggunakan anggaran terbatas. Lain halnya dengan Bekasi, yang permintaan propertinya sudah masuk ke area investasi.
Dia mengungkapkan, harga properti di Bekasi dalam beberapa tahun ini melonjak. Saat ini harga tanah di area Summarecon dan Jakarta Modern City sudah mencapai Rp8 juta untuk perumahan dan Rp10 juta untuk komersial.
"Padahal, sebelumnya hanya Rp3 jutaan. Kenaikanya hampir tiga kali lipat," katanya.
Dia menambahkan, masuknya dua pengembang properti besar ini, tanah di sekitar area tersebut juga terangkat nilainya meski tidak sebesar kenaikan di dalam kedua area tersebut.
Dia menjelaskan, pembeli memilih Bekasi karena infrastruktur yang sudah baik. Orang yang bekerja di Jakarta akan memilh rumah di Bekasi karena angkutan umum seperti kereta dan juga akses jalan tol sudah tersedia.
"Jadi kalaupun macet, sekarang orang lebih memilih naik kereta," katanya.
© VIVA.co.id
http://bisnis.news.viva.co.id/news/read/548184-ini-kelebihan-bekasi-untuk-investasi-properti
Komentar
Posting Komentar